租房合同變貸款分期,500租客被坑竟無人負責

2022-06-23 19:29:29 字數 1189 閱讀 2407

房屋租賃是一個長期火熱且極具潛力的市場,相關統計資料也紛紛標明,未來的租房市場將是一個“萬億市場”,以至於像萬科、碧桂園等房產巨頭這樣的房地產巨頭也開始紛紛涉足佈局。雖然大企業、高資本的注入,為租房者帶來了更多的**,也能進一步降低租房成本,但是如今的租房市場仍因過度依賴中介、市場缺乏監管等問題,導致亂象頻出。

在剛剛過去的2017年裡,全國各地接連曝出多起租客遭遇租房“陷阱”的案件,“被貸款”也一度成為了業內的高發風險。而近一段時間,又有超過500名租客陷入了“被貸款”圈套,因被“套路”人數眾多,且背後牽涉諸多知名公司、平臺而備受人們關注。據悉,此次被坑害的租客都是從房屋中介機構大熊公寓上租的房子,在不知情的情況下,租客們都簽訂了貸款合同,原來待交納的房租也都變成了消費貸款。

其實,大熊公寓的此種行為已經屬於欺詐套現的範疇了,租客如果要想不影響個人徵信記錄,除了按時還款外不增加逾期記錄,或跟房屋中介及貸款公司協商,清除央行徵信中的逾期記錄外,還可以找相關機構報案維權。今年10月,就已經有多名大熊公寓的租客向北京市通州工商分局進行了投訴,表示在不知情的情況下被辦理了貸款,在調查取證後,大熊公寓被罰款3萬元,又因登記住所、經營場所無法聯絡被北京市工商行政管理局朝陽分局列入經營異常名錄,雖然大熊公寓得到了相應的處罰,但是仍有超500名租客陷於“被貸款”的套路里。

除了事件本身的大熊公寓,其背後還牽涉到了華融消費金融、分付君和閃銀。其中分付君為分期平臺,只能提供分期服務,並無放貸資質,所以真正貸款給租戶的華融消費金融,而閃銀在二者中間則是撮合雙方合作的角色。具體過程是租戶提出貸款申請,分付君接到資料後將資料轉給閃銀,閃銀接到資料後授權給華融消費金融進行相應的稽核、放款工作。經過這麼兜兜轉轉的一圈下來,完美的規避了銀監會《關於規範整頓"現金貸"業務的通知》中對消費金融公司借貸的相關禁止條令。

​租房本就是一件困難的事情,本以為隨著消費金融、租賃市場的發展,租客們會迎來一個更加安全、更加便捷的租房市場,但萬萬沒想到等待著他們的只是一個更加複雜套路。面對這樣的市場環境,如果房屋租賃真的想要實現“萬億市場”的話,相關監管部門仍需出臺更加細緻、嚴謹的規範政策。